隨著高新信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展，對于建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)及管理最優(yōu)化組合的要求也越來越高，要求建筑物提供一個(gè)合理、高效、節(jié)能和舒適的工作環(huán)境。智能樓宇控制系統(tǒng)就是順應(yīng)了這一潮流而誕生的。下面來了解一下智能樓宇控制系統(tǒng)及其重要作用吧！
01智能樓宇監(jiān)控系統(tǒng)
智能樓宇控制系統(tǒng)包括對樓宇資源共享系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、智能中控系統(tǒng)、電動窗簾系統(tǒng)、安防門禁、報(bào)警系統(tǒng)等的控制。
針對樓宇內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中管理和監(jiān)控。樓宇控制系統(tǒng)主要包括空調(diào)新風(fēng)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個(gè)樓宇范圍內(nèi)，通過整套樓宇自動控制系統(tǒng)及其內(nèi)置最優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時(shí)間程序，對所有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中管理和監(jiān)控。在滿足控制要求的前提下，實(shí)現(xiàn)全面節(jié)能，用控制器的控制功能代替日常運(yùn)行維護(hù)的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護(hù)人員的工作失誤而造成的設(shè)備失控或設(shè)備損壞。
一般對于一幢現(xiàn)代化樓宇，如果選用一套先進(jìn)的樓宇自動控制系統(tǒng)，并由專業(yè)的技術(shù)人員編制的優(yōu)化軟件進(jìn)行控制，業(yè)主可以得到：
1)由現(xiàn)場控制器全面自動控制所有機(jī)電設(shè)備，達(dá)到一些無法由手動實(shí)現(xiàn)的控制功能。
2)在中央控制室內(nèi)，在中央工作站上可以直接監(jiān)視所有的機(jī)電設(shè)備，通過監(jiān)視報(bào)警狀態(tài)了解所有的機(jī)電設(shè)備是否正常運(yùn)行，并可以實(shí)現(xiàn)記錄、打印報(bào)表等管理功能。
3)減少日常運(yùn)行維護(hù)的工作量，進(jìn)而減少日常運(yùn)行維護(hù)人員。
4)通過最優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時(shí)間程序控制對所有機(jī)電設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全面節(jié)能，最優(yōu)的節(jié)能效果可達(dá)45%。
02智能樓宇管理系統(tǒng)的重要作用
如今，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔和空調(diào)機(jī)組，如何使這些設(shè)備高效運(yùn)行，是樓宇自控系統(tǒng)必須考慮的問題。因此，采用最優(yōu)化的控制模式來滿足大樓的功能要求，就會為信息中心的物業(yè)管理帶來很大的經(jīng)濟(jì)效益。
樓宇自控系統(tǒng)即將樓宇中所有的設(shè)備(包括空調(diào)、變配電、給排水、電梯、照明等系統(tǒng))進(jìn)行監(jiān)視并通過計(jì)算對以上設(shè)備進(jìn)行最優(yōu)控制。該控制系統(tǒng)與人工控制系統(tǒng)比較，具有顯著的優(yōu)點(diǎn)：
1、有效節(jié)省電能
以現(xiàn)代化商廈為例，其空調(diào)與照明系統(tǒng)的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環(huán)境要求的前提下，智能大廈應(yīng)通過其“智能”，盡可能利用自然光和大氣冷量（或熱量）來調(diào)節(jié)環(huán)境，以最大限度地減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序，區(qū)分“工作”與“非工作”時(shí)間，對室內(nèi)環(huán)境實(shí)施不同標(biāo)準(zhǔn)的自動控制，下班后自動降低室內(nèi)照度與溫濕度控制標(biāo)準(zhǔn)，已成為智能大廈的基本功能。利用空調(diào)與控制等行業(yè)的最新技術(shù)，最大限度地節(jié)省能源是智能建筑的主要特點(diǎn)之一，其經(jīng)濟(jì)性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。
BMS系統(tǒng)采用電腦程序?qū)θ珮窃O(shè)備進(jìn)行管理，根據(jù)設(shè)備的使用情況和用戶的實(shí)際要求調(diào)整設(shè)備，使設(shè)備的運(yùn)行處于最佳狀態(tài)，大量減少不必要浪費(fèi)，避免了設(shè)備在失控的情況下運(yùn)行，達(dá)到節(jié)約電能的目的，采用本系統(tǒng)綜合節(jié)能可達(dá)15%~25%，其中變頻多聯(lián)供空調(diào)約25%～40%，智能照明約30%～40%，其他約10%-20%。
2、大量節(jié)省人力
在不采用BMS系統(tǒng)的建筑中，設(shè)備簡單的操作、維護(hù)、保養(yǎng)都需要大量的人工完成；而采用BMS系統(tǒng)，大量的工作均由電腦根據(jù)程序自動完成，這樣不僅節(jié)省了人力，而且避免的復(fù)雜的人事關(guān)系的一系列問題。采用BMS系統(tǒng)可節(jié)約40%~60%的人力，從而大量的節(jié)省了人力開支。
3、延長設(shè)備壽命
設(shè)備在電腦的統(tǒng)一管理下，始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)報(bào)告設(shè)備的故障情況，并進(jìn)行處理；按照設(shè)備的運(yùn)行狀況，打印維護(hù)、保養(yǎng)報(bào)告，避免超前或延后維護(hù)，相應(yīng)延長設(shè)備的使用壽命，也等于節(jié)省了資金。
4、有效加強(qiáng)人員管理
在不采用BMS系統(tǒng)的建筑中，操作人員是否及時(shí)處理設(shè)備故障及維護(hù)保養(yǎng)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)很難掌握；但BMS系統(tǒng)由電腦對設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理，計(jì)算機(jī)不會隱瞞欺騙任何人，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)可以及時(shí)掌握第一手資料，避免人員管理的任何問題。
5、保障設(shè)備與人生安全
BMS系統(tǒng)對設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)測，可使值班人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障、問題與意外；消滅故障于隱患中，排除意外于防范中，保障設(shè)備與人生安全。
6、充分滿足用戶需求
本系統(tǒng)可根據(jù)用戶需求適時(shí)的調(diào)整設(shè)備，充分保證用戶環(huán)境。如果全用人工調(diào)節(jié)，一方面檢測手段滯后，另一方面調(diào)節(jié)結(jié)果滯后，不可能充分滿足用戶需求。而BMS系統(tǒng)采用電腦管理設(shè)備，監(jiān)測手段豐富靈活，反應(yīng)時(shí)間快，可充分滿足用戶需求。
再次，空調(diào)與冷熱源是建筑物中能耗最大的一項(xiàng)，中央空調(diào)系統(tǒng)占整個(gè)大樓的耗能50%以上，而大樓裝有樓宇自控系統(tǒng)以后，可節(jié)省能耗25%，節(jié)省人力約50%。冷熱源采用樓宇自控系統(tǒng)后，同常規(guī)控制相比,可以大大提高控制精度。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，一般來說，可以節(jié)省20%~30%左右的冷量，夏季溫度比設(shè)定值每升1℃約可節(jié)省10%的冷量。這些對于減少運(yùn)行費(fèi)用與節(jié)約能源均有重要意義。且出現(xiàn)故障，能夠及時(shí)知道何時(shí)何地出現(xiàn)何種故障，使事故消除在萌芽狀態(tài)。
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